零食店想转租 房东同意又反悔 |
| 时间：2020-05-11 21:22:47 来源：连线帮帮团 作者：阳湖网 |
|
受新冠肺炎疫情影响，很多实体店生意不来事，都挂出了转让的招牌。市民梁女士也想把店铺转租掉，来问个商户倒是不少，但是她却更糟心了，囊为呢？哈尼一道去看看。
零食店老板
梁文静：我把所有的冰柜、散称柜，买回来1万多块钱的散称柜就卖了一两千块钱，然后包括所有店里的东西全部处理了，全是亏本卖的，他临时变卦我损失真的很大。
梁文静在横林经营着一家零食店，今年因为疫情影响，生意实在做不下去了就想转租，已经联系好了一家面包店有意向来租，和房东也谈好了，梁文静就开始卖店里的零食柜、冰柜，所有的零食也全都打折处理了。结果房东变卦说不让转租了，这让梁文静苦恼咧哇。
零食店老板
梁文静：（面包店）机器功率都比较大，要求增容，我当时也跟房东都讲了，房东答应的，而且他帮我去增好容了，本来今天就是讲的好好的就差签字了，然后他突然间就站起来就走了，他说我不租了。
囊为讲着蛮好个，房东突然之间又不同意转租了呢？梁文静分析主要有两个方面的因素。
零食店老板
梁文静：他们（面包店）是答应我把空调、一些电器包括装修都留给他，他们会出一部分转让费给我们，4万块钱，他（房东）有听到转让费，然后还有一个就是为了一个月的房租，我们是到7月31号到期，这样子的话大概还要三个多月，他现在就是只肯退两个月
梁文静和房东签的是5年的租赁合同，从2019年1月1日到2024年1月31日，租金为每年11万元，一年一交。梁文静说当时和房东约定好有一个月是装修期，所以实际上是从2月1日算起的，一年之后要续交房租的时候，因为生意不太好，她就和房东口头商量先交半年的房租，到今年7月31日，看生意怎样再决定后头是否续租。
零食店老板
梁文静：当初有答应给我一个月装修期的，现在他说我不同意给你了，就是我不知道这个事情，我不愿意给你了
记者：这一个月装修期是口头答应还是有文字？
零食店老板
梁文静：我签合同的时候是多了一个月，但是没有明确写一个月是装修期。
梁文静说，现在房东坚持从1月1日开始算，到6月31日截止，这样的话就要少退一个月房租，而且因为谈得不大愉快，也不愿意与面包店签合同了。帮帮团记者也电话联系了房东。
电话采访：记者：这边有个零食店要租是吗？
房东：要到6月底的
记者：我们是电视台的，梁女士找到我们电视台，想找你了解一下情况，现在还有一个面包店要来租的吗？
房东：面包店不租了，我的房子我没有权利租吗？
因为当初的口头约定没有落实到合同上，梁文静与房东一直谈不好，现在也只好自认倒霉，守着零食店进行打折促销了，等到6月31日退租。
通过这桩事体，波波也再次提醒大家，不管是房屋租赁还是生意往来，约定好的事项一定要白纸黑字在合同里明确写下来，否则发生纠纷，口说无凭就被动了。
|
|
|
|
