楼上违建“阳光房” 楼下装修“泡汤” |
| 时间：2020-06-24 20:40:17 来源：连线帮帮团 作者：阳湖网 |
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正值黄梅天，这个漏水问题也开始变多了。去年年底拿到融创常州御园5期新房的张仲会，也碰到了漏水的问题，只不过这个漏水搭自己是一点关系也没有，全是楼上违建造成的。
融创常州御园5期业主
张仲会：你可以看到我的客厅整个餐厅包括卧室，厨房，整个走廊所有的地方，我现在已经不装修，材料都被水泡了，现在已经有一部分发霉了，已经腐烂了。
张仲会说，这套房子是去年年底交付的，受疫情影响，从今年的三四月份才开始装修，但是这漏水情况今年一月份就发现了，那辰光还不严重，就稍微和楼上业主沟通了一下，对方表示，因为想盖个阳光房所以破坏了防水，等到5月份盖好了，就不会出现这样的问题了，谁晓得这一等就等到现在。
融创常州御园5期业主
张仲会：其实我不关心这个东西什么时候盖好，只要保证我不漏水就可以了，但是持续了已经将近半年的时间了，这个水还是一直在漏的，我觉得可能是因为楼上拆改比较大，雨水直接进入到他家里面，从楼板上漏下来，然后上面有一部分女儿墙也被拆除了之后，就漏的更严重了。
张仲会买的是六层楼的小洋房，自己住在五楼，楼上的业主在顶层，就想把原本的阳台改造成一个阳光房，这一改造不光把外面的墙打通了，还把起到护栏作用的女儿墙拆掉了，这样一拆就直接导致了漏水问题。
融创常州御园5期业主
张仲会：第一 损失我们已经做了一个清单通过物业发给楼上的业主了，主要是吊顶我要重新换掉，第二
在短时间内，一个星期之内，彻底解决漏水的问题，这个就是我现在的诉求，不能无限期的停工下去。
因为前期和楼上业主私下沟通一直没有结果，张仲会也联系了物业从中协调，但是快一个月了，还是没有一点进展，现在房子等着重新装修，自己还是在外面租房子住的，这问题越拖下去产生的损失越大。随后，帮帮团记者陪同张仲会来到了融创归心服务中心。
非正常拍摄：融创归心服务中心主管：是业主家私自违建造成的
记者：具体是哪方面的违建呢？
融创归心服务中心主管：具体的话第一个是他楼梯改造引起的，然后另外一个就是他家的阳台女儿墙切掉了之后引起的
记者：他们做了这么多改动，你们这边都不知道的吗？
融创归心服务中心主管：她的改动没有敲承重墙啊，她敲的地方去房管局审批过了，有的地方是可以敲的
记者：那有的地方不可以敲的呢？
融创归心服务中心主管：不可以敲的，我们没有执法权，我们也到现场去了，把工人都清走了，我们又没有执法权，非逼得人家业主怎样，我们已经张贴了违章修改通知单，已经上报了政府部门
物业主管表示，在五月份他们了解到是楼上业主私自改建造成的漏水情况后，就先上报给了城管部门，也帮着张仲会与楼上业主约谈了两次，但是楼上业主的态度一直很模糊。在现场物业主管再次联系了楼上业主，对方表示会在下午两点过来商讨出一个解决方案。
非正常拍摄：融创归心服务中心主管：既然两家都愿意过来坐在一起协商，也不可能说是没有处理方案，没有结果的，那下午就围绕这两点，一个是损失，一个是后期漏水的问题，一定是要有一个解决方案的。
当天下午四点，张仲会打电话来说，经过沟通之后，楼上业主愿意承担损失，具体金额会进一步核算，另外他们也会在局部先做防水，尽快让张仲会家恢复装修施工。波波想说的是，为了一己私利违建，导致人家受损，这种做法我们是坚决抵制的，另外作为物业，就算没有执法权，也应该起到监督管理的作用，一步错步步错，只能说还好发现的早，趁着问题没有严重之前，及时止损。
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