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银谷广场:疫情影响商户撤场 商场押金不退反索赔

时间:2020-06-27 21:14:13  来源:连线帮帮团  作者:阳湖网
这段疫情期间,有不少商家的营业状况受到影响。很多商场里的培训机构、健身场馆店铺关门,连租金都付不起,跑路的也不下少数。从四川来常州打工的邓超,在银谷广场经营迪迪乐游乐园,疫情影响下也开不下去了,但是想撤场发现商场怎么拽着押金不松口呢。
邓超:房租已经给他了,那个租金应该给我。还有一个问题就是好多会员让我退费,但我都没有钱给他们。(哭着说的)
这个委屈到着已经哭出来的就是邓超。2018年11月的时候,邓超从朋友手里盘下了,银谷广场二楼的迪迪乐游乐园。
邓超:没有疫情的时候马马虎虎能够维持。一年房租也高,要30几万。我没法经营,没办法了就把它关了。
邓超说了,马马虎虎做了一年,现在也有靠近2000个会员了。因为疫情原因,店铺一直是关门的,很多会员都来找他退会费,但是自己因为没有收益,连商场这几个月的租金都付不起。无奈之下只好把店里的器械卖了,先结清了5万月的租金。邓超以为自己已经结清了商场的房租,就可以关门走人了,但是商场这边一直不肯退还当初合同里的押金。
邓超:就是6万块钱的押金,他一直没有退给我。他的理由就是我提前撤场了,违约了。总共还得让我赔个20几万。
自己当初6万块的押金不仅要不回来,还要赔给商场一笔20几万的违约金,邓超得知这个情况么,真老是头疼的。不过邓超翻出合同,说上面有一条写明了“不可抗力或国家政策变更导致乙方无法继续经营的,双方互不承担违约责任。”
邓超:我们合同上也注明了一条。遇到这种疫情,不可抗力的因素。像这种情况双方都不承担这种责任。
因为这个违约金的事情,目前银谷广场已经向法院起诉,要求邓超赔偿商场的损失。邓超也咨询了自己这边的律师。
电话采访:邓超:疫情算不算不可抗力的因素?
律师:算,这个肯定算。我们是坚持说不要付违约金的。但是这个合同是一个五年制的合同。合同期间也比较长,也要考虑到一个双方的损失的。
帮帮团的小秦也来到银谷广场商业管理中心。电话联系到了银谷广场的物管经理。经理表示,因为疫情影响,双方在承担责任上该如何处理,现在也只能交给法院去判决了。
电话采访:银谷广场物管经理 张正月:因为这个业主在合同期内撤的场。合同里面写的如果违约的话,就一定要付一定的违约金。
记者:他说合同上有一条不可抗力的因素。你们是怎么看待那一条的?
银谷广场物管经理 张正月:合同上那一条我们也不是说不承认。根据律师、根据国家来判。国家怎么判我们就怎么执行。
现在双方也就是在条约上,这条不可抗力因素上打官司了。究竟法院会如何判决,我们帮帮团也会继续跟踪的。

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