房子买卖可是个大事，因买卖房子的纠纷也不少。今天这位金先生反映，自己买了一套学区房，但是交了定金和中介费后才晓得该房子所属学区已被使用过了，这下金先生急了哇，那具体是怎样的呢，我们一道去了解情况。
买家金川江：我们在签合同时都问过两遍，都强调过，另外中介那边也有探头，我们都问过几遍了，你这个学区用过没有，他一直说没用，然后签房屋说明的情况他也说没用。
金先生告诉记者，自己家里小孩在读小小班，还有四年念小学，为了孩子有个好学区呢，今年7月18号他通过荣创房产在绿地香颂14栋买了一套面积57.23平米总价945000的房子，在买前房东告知该房学区未使用，于是双方签订了房屋买卖合同，金先生付了20000元定金和14000元中介费，谁知道合同刚签完第二天，自己突然被告知学区已经使用过。
荣创不动产茂业店店长 余杰：就说结束了之后是由我们店里人就觉得他们家有个小孩在里面，就说无意之间跟他闲聊闲聊，问出来学区已经使用了。
个么，学区分明使用过了，为嗲卖家要欺骗大家说自己没使用呢？
买家 金川江：他就是为了把这个房子容易出手，然后她就故意把这个事实给隐瞒掉了。
作为这次买卖的中介，荣创不动产茂业店店长余杰对这个事情表示也很无奈，自己分明多次询问过学区的事情，谁知道自己也被蒙在鼓里了。
荣创不动产茂业店店长 余杰：第一次看房的时候，在房子里面有询问过一次，然后在签署合同的时候陆陆续续当中有询问过三次，学区已用未用，都是说的没有用过学区，包括说一直到最后签订合同的时候，一张房屋使用说明表，它上面也写的是学区未用，也签了字。
对于学区使用情况，记者也电话联系了卖家，没想到卖家的态度倒是不以为然。
（电话采访）卖家：具体的就是刘海粟小学这边呢，就是说只要你户口落过来，然后房产证带过去报名的话是可以报名的，因为刘海粟不是重点小学嘛。
事实真的如此吗，记者随后电话咨询了区教育部门，相关负责人表示，从2021年秋季入学招生开始，中心城区包括刘海粟小学在内的部分公办热点学校将试行（小学6年、初中3年）享受一次对口入学机会，符合计划生育政策的非独生子女或双（多）胞胎除外，此次办法对公办学校实行逐个纳入。既然四年后自己的孩子将无法入学，金川江也只能退房，但是因此产生的损失费，卖家却不肯承担。
买家 金川江：房东他只愿意把他收到的那个定金退出来了，至于其他的一切的损失费用啊，他是不愿意赔偿的。
经过双方几次协商都无果，金先生最后也决定采取法律手段进行维权，对此，记者也咨询了律师。
阳湖律师事务所律师 钱凯：卖家对这个事情他是有个承诺的，那么明确这个房屋上的学区名额是没有使用的，但现在却是已经是用过了，实际上这个卖家是违反了民法所确立的一个最基本的诚信原则，同时也构成了一个合同的违约。
看来啊，做人做事还是诚信为好，避免很多不必要的麻烦，希望双方能好好协商，各退一步，实在不行也只能走法律程序了。在这里波波也提醒广大市民，购买学区房是一笔不小的费用，大家千万要了解清楚房屋的各方情况。