买二手房后发现漏水 业主束手无策 |
时间:2020-11-24 20:45:15 来源:连线帮帮团 作者:阳湖网 |
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买房,对许多家庭来说都是顶重要的事,二手房买卖更加要当心了。最近,湟里的蒋小文寻到波波,说教自己10月份买了星河国际个一套二手房,结果发现里头漏水的哇。 星河国际业主
蒋小文 房东东西一直没搬,房东东西搬出来的时候,我们一进去就看到了这个问题。窗帘沙发刚好挡住,如果不细看是看不到的,带我们进来一看,他说可以的话就去签了,我们当时就签了。 蒋小文通过常居地产花了188万买了星河城市花园一套89.4平个房子,当时看房的时候因为靠近阳台的一面墙被沙发和窗帘挡住了,并没有发现漏水现象,等到10月23日房东搬空房子,自己去看的时候才发现墙角有大面积的漏水痕迹,墙纸也全都翘开了。 星河国际业主
蒋小文 房东也说了侧墙没做防水,万一管子破裂,那水就会进家里来,我怕我们住进去的时候,那个水不找出漏点是不放心的,肯定阳台要重新弄的,肯定要把根本原因找出来的,不是说换换墙纸。 房东既然知道有漏水的情况,在买卖的时候没有讲明这个问题,蒋小文认为是房东故意隐瞒的,还专门去寻过律师,因为律师说这个问题不算质量上的问题所以不能取消合同,但是责任房东肯定是逃不掉的,那么大概要赔多少钱呢,蒋小文又请专业的装修公司看了,说阳台的防水重新做大概一万多块钱。可房东说愿意出7000元进行维修,但蒋小文这边希望等维修清单出来,该出多少就出多少。 非正常拍摄:常居地产工作人员 前面的房东一开始也愿意出点钱补贴给他,可能因为一开始的要求比较高,全部都换了什么的,后来房东觉得当时有点惹毛了,他就说你去打官司吧,判多少我就承担多少,我也跟他说过,第一个我们把证据留好,因为后续起诉的话肯定是要证据,这边的话我们不要耽搁你的入住时间,这边你该修修,我刚刚说了这边你可能要修万把块钱,公司先给你垫付5000块钱,你这边垫付5000块钱,完了以后我们一起联手去追诉。 蒋小文说教走法律程序毕竟时间有点长,而且投入个精力、成本也比较高,还是想协商解决,帮帮团个小闵也现场联系着房东,看看还有没有商量的余地。 电话采访:房东 我不是不帮你们解决,我是解决过了,解决的没有耐心了,你们还不满意,又不是说我没解决。已经惹火我了。 蒋小文:可能是大家有点误会,我比你更加急,我们最终买这个房子就是想让小孩子立即入住的。 房东:让我再想想,明天再给你答复。 既然房东说还有商量的余地,中介也表示愿意承担一半的维修费用,蒋小文也不要太着急,事情还是要好好点商量着解决的。吃一堑长一智,以后大家买房子一定要仔仔细细考察清楚,像这样的漏水嗲个都是大问题,千万不能大意。等到合同签了,钱也付了,就没有话语权了。
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