近日,洛阳镇珍珠名苑业主黄海林向我们栏目反映,其购买的店铺有一根通风管道,不仅看着碍眼,生活也不方便。但是现在想拆还拆不了。究竟是为什么呢?
珍珠名苑业主 黄海林:
总共面积有26.7平方,占用了我的地方,这个管道装在这儿,现在下面的超市又不开,你这个应该给我处理好。
黄海林告诉记者,2013年他花200多万买了珍珠名苑一间商铺。2015年10月商铺交付后,黄海林直接移交给开发商代租,直到2020年才由其自己打理。黄海林把商铺隔成两层,下面一层销售电动车,上面一层则用来办公休息。可是最里面的那间房却迟迟不能装修,因为被隔壁商铺的通风管道给占用了。
珍珠名苑业主 黄海林:
你说可以拆掉它,我就拆掉,我自己的地方就可以装修了,现在你不拆搁在这,我那一年想装修为什么没装?我头被这个管子撞了一下,看了17000多块钱。
之前隔壁商铺为苏杭时代超市,但目前已经撤走了,按理这根通风管道也应该可以拆了。黄海林多次向物业以及开发商反映此事,却没有确切答复。
珍珠名苑业主 黄海林:
也没有一个答复,也不说来拆,也不说留着,我问问他们么说可能好拆的,那你就写张证明给我。我自己也想的,我还有两三年就80岁了,我在世他们还不会怎么样,等到商铺到小孩手里,其他朋友也说我的,到了小辈手里,开发商怎么说你小辈也不知道了。
随后连线记者来到珍珠名苑物业服务中心,物业主任表示该通风管道是原先设计图纸里就存在的部分,不可拆。
珍珠名苑物业服务中心主任:这不属于违章,是图纸上应该有的。
记者:哪怕那个超市不再用了,这个通风管道也不能拆吗?是原先造的时候就设计在里面了?
珍珠名苑物业服务中心主任:对的,设计院设计在里面的。
可是黄海林却说当时商铺交付的时候没有看见通风管。物业主任解释道,苏杭时代超市比业主早进场两个月进行装修,起初超市把通风管给拆了,所以黄海林才没看见。
珍珠名苑物业服务中心主任:
苏杭时代超市是先进场的,先进场了就把管子拆掉了,当时拆掉了,后来我们开发商和苏杭超市打官司,要恢复起来,照着图纸恢复起来,就按原型图纸恢复起来了,所以他当时来看的时候没有管子,但是我们全部按照设计图纸弄的。
看来即便是拆掉了,最终还是需要按照设计图纸恢复原样,这一点开发商的相关负责人也在电话中表示确认。
【电话采访】
珍珠名苑开发商 陈红:规划设计各方面把关是可以这样做的,本身就是商业房。
记者:就是怎么样也不可以拆掉通风管了?
珍珠名苑开发商 陈红:不可以拆掉,他提过好多次,一直和他解释,他想弄一点补贴,他觉得看着难受,我说别的人也有类似但不完全一样的情况,有的是电梯经过,有的外面有什么东西,总归可以找点理由的,但是当时大家都看得清清楚楚,图纸什么都给他们的。
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