武进:“法院+银行+国资担保机构”创司法拍卖新模式 |
时间:2023-12-14 20:23:36 来源:生活连线 作者:阳湖网 |
|
武进法院最近构建的司法拍卖新模式也挺让人有安全感。为优化法治化营商环境,提升司法拍卖处置效率,助力市场主体降本增效,12月6日,武进法院与建设银行武进支行签署战略合作协议开展“建行·法拍贷”业务,很快,就迎来了第一位“买主”。 李女士:正常买房子是付了首付办贷款,对于银行来说,你肯定有一个房子抵押再办贷款,对于法拍房来说,法院里面肯定要收到款之后才能放这个裁定书,这个案子就了结了,两方面来说都没有问题,这里面就有一个时间差的问题。 11月10日,李女士拍了一套法拍房,但是资金上出了些问题,就在她不安之时,法院与银行的新业务解了她的燃眉之急。 李女士:之前我也去社会上借款,然后或者借社会资金进行垫资,这里面存在一个按天付利息的问题,这个时间上不是我们能把控的,法院现在找了个担保公司,然后银行直接把钱打过来,然后再过户,然后再抵押,银行就提前把钱打过来了,对我们来说就很安心。 在司法拍卖中,常常遇到标的物价值过高,竞买人筹集资金困难,从而导致无人竞拍流拍的情形,武进法院引入国资担保公司常房置换提供期间担保,首创
“法院+银行+国资担保机构”的司法拍卖新模式,由常房置换提供担保和全流程代办服务,银行先放款,法院收到贷款后再出具过户文书办理过户和抵押登记。 武进法院执行局法官助理
宋超:如此一来有效的解决了买受人一次性付款难的问题,提高了拍卖成交率,形成了司法拍卖和资产处置的良性循环。 中国建设银行武进支行消费信贷部总经理
严波:首先是解决了我们买受人的一个资金需求,同时提升了武进法院的执行效率,当然随着后续这项业务逐步上量,我们建行在个人贷款业务方面也能得到发展。 司法拍卖是执行工作的难点、堵点,新业务的开展,有效促进了执行效率,破解了存量房积压难题,为优化法治化营商环境提供优质的司法、金融服务。
|
|
|