又是一年开学季,为了能更好地照顾孩子,不少初高中学生家长会选择在学校周围租房陪读,这也让房屋租赁市场热闹了起来。南北通透,三室两厅两卫,每个房间都布置得干净整洁。周涛是湖塘一家连锁房产中介的销售,这是她手里正在出租的一套房产,房子的地理位置优越,正对面就是省前中,最近前来问价的人不少。 房优居(前黄高中店)销售
周涛 这套房子最大的优点就是它的房型很好,两房朝南,然后南北通透,120多个平方。这个暑假来说的话,周边租房量是整个一整年,一个租房量的最高峰。学区周边的租房量,差不多都在七八十套左右。 紫廷名苑、天隽峰、星河丹堤等小区,因为紧邻学校,一直深受陪读家长的青睐。每年六七月份中高考结束后,这些小区空出来的房源便会增多,等到八九月份新一届的“租房候鸟”又会搬进来。房源距离学校近、干净整洁,是家长们的第一要求。 常居地产新城公馆旗舰店店长
张昊 陪读一般都是父母带着孩子,所以一般都住在我们中学附近多一些。大学城板块最热的,比如说像我们周边的两房、公寓,都非常好租,因为周边的话就是交通的便利性,上学的话还是在文渊居或者紫廷名苑偏多一些,香溢澜桥相对也还行,那边陪读的多。 价格方面,受大环境影响,今年租房市场整体价格较往年略低。不过,陪读市场,好房源供不应求,租金相对坚挺,比如本来只能租1500元的房子,在陪读需求的加持下能租到2000元左右。 常居地产新城公馆旗舰店店长
张昊 那边的三房都已经干到了3000块钱左右,一般陪读的都会高一些。这几个月,那几个小区的成交量会有一个小爆发这样。比如说原来一个月一个小区只有三四套(出租),它能达到个七八套,或者十一二套这样。 房优居(前黄高中店)销售
周涛 租金现在基本上价格都是比较低的。两房的价格在2000左右,小三房或者大三房的价格也在2500~3000左右,跟两年前对比的话,价格下降的幅度还是蛮大的,基本上在10%~15%左右,陪读的房子这块,租金还是比较坚挺的。 业内人士提醒,在签订租赁合同时,要认真查看房源信息和房子的实际情况是否匹配,包括房东提供的家具、家电等物品,并验明出租人是否是房东本人,减少“被转租”的风险。
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