多项房产新政出炉 存量房贷利率再下调 |
| 时间：2024-09-25 20:38:53 来源：生活连线 作者：阳湖网 |
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9月24日，在国新会举办的新闻发布会上，央行推出了多项有关房地产行业的重磅政策，包括降准、降存量房贷利率、降二套房首付比例等。那么，这些新政的出台，对购房者有哪些影响呢？来看报道。
五项新政包括：引导银行降低存量房贷利率，预计平均降幅在0.5个百分点左右；商业性个人住房贷款将不再区分首套房和二套房，统一房贷最低首付比例至15%；延长两项房地产金融政策文件的期限；优化保障性住房再贷款政策，以及支持收购房企存量土地。其中，存量房首付比例和房贷利率的下调，不仅降低了改善型住房的购房门槛，还大大减轻了存量房贷持有者的偿债压力。
常居地产新城公馆店店长
张昊：其实更多是对存量房业主来说是一个比较利好的消息，最直接的就是月供，就拿我的例子来讲：我现在的利率是3.95%，每个月还的钱在4800元左右。如果说我能赶上这次（下调）的话，我每个月只要还4500多了，每个月可以少个相当于将近300元。
不过，业内人士也表示，目前买房人群还是以刚需型客户为主，新政推行后对房地产市场的影响不会立竿见影。但从长期来看，确实能够加快国内商品房市场向供求平衡的方向运行，推动房地产市场平稳健康发展。
常居地产新城公馆店店长
张昊：存量房利率下浮对我们买卖的话目前来说是没有什么关系的，但是这个二套房首付比例下浮的话是有一定关系的。二套房首付的话，上一次发布的政策是25%，这次发布完之后是15%，其实对于我们想买二套房的朋友们，这次是个不错的时机。
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