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《武融观察》湖塘镇:载体焕新引“金凤” 存量激活见“真金”

时间:2025-08-25 10:04:15  来源:武进新闻  作者:阳湖网

近年来,在苏南经济版图上,湖塘镇正悄然改写发展逻辑。当各地争相涌入热门赛道时,这座位列2024年度全国综合实力千强镇第14位的经济强镇,却走出了一条独特路径——不抢存量抢变量,不拼规模拼能级。全镇在重大项目攻坚、服务业提质、载体空间升级三大战场,以“精准落子”的战术重构产业版图。
湖塘镇的产业突围,始于重大项目的前瞻布局与精准落子。其核心引擎——湖塘科技产业园,正从一片热土崛起为创新的“雨林”。这里不仅厂房林立,更构建了独特的“基金+基地+城市”发展模式。2022年,湖塘镇携手国经集团,依托百亿产业基金,联合IDG、深创投等顶级机构,实现了招商模式从“广撒网”向“精准选商”的质变飞跃。
江苏优驱机电科技有限公司总经理 姜政:刚开始我们企业是落在了科教城,去年的话在湖塘科技产业园找到了新的厂房。湖塘镇、国经集团,对我们公司的帮助是很大的,让我们可以尽快来扩充产能。2025年我们继续深耕油田领域,预计今年产值会突破一个亿。
近年来,园区重点围绕智能制造、新一代信息技术、新能源配套招引项目,推动产业形态向“制造+研发+服务”升级。园区企业中,叁零陆(江苏)动力部件有限公司今年定子总成销量有望突破22万台,其应用焊点视觉检测技术将单台产品检测时间缩短50%以上,成为园区智能制造标杆;江苏宁美新能源有限公司作为园区首家江苏省瞪羚企业,深耕光伏定制化细分市场,产品远销欧美,保持市场领先;兆能瑞时(常州)科技有限公司其自主研发的储能电站自然冷却系统成功填补了国内技术空白。
湖塘科技产业园投资管理公司副总经理 周铭琪:湖塘镇与国经集团合作以来,城东工业园湖塘科技产业园成功引入项目超120个,创新生态持续升级,省、市瞪羚企业净增6家,“专精特新”企业增加12家,高新技术企业累计达45家。
产业平台的能级跃升,离不开物理空间的支撑与焕新。面对传统工业用地低效利用的难题,一场以载体焕新为核心的攻坚战在湖塘镇悄然打响,目标直指为产业升级和创新萌芽开辟沃土。湖塘科技产业园南区与城东产城融合示范园,正是这场空间革命中破土而出的“创新苗圃”。位于杨园路、紧邻湖塘科技产业园核心区的南区,一座建筑面积约9.7万平方米的新载体将于今年8月底投用,建成包括高层、独栋双拼和大面积标准厂房在内的12栋建筑,与现有ABCDE区形成强大合力,显著扩容园区承载能力,重塑整体形象,为吸引高端智造项目精准落地提供崭新平台。
湖塘城东工业园区管理办主任 湖塘科技产业园南区项目负责人 张宪锋:目前已经签约入驻6家企业,涵盖的领域有新能源、医疗器械、智能制造,还有生产性服务业企业,厂房可租可售,目前出售及出租率达40%。
在马杭片区凤凰南路与杨区路交会处,城东产城融合示范园于7月底正式投用。这座建筑面积约3.7万平方米的现代化园区,承载着探索产城融合新路径的使命,旨在打造集生产、研发、生活服务于一体的活力园区,为激活马杭片区产业动能注入强心针。载体建设不仅重“空间”,更重“内涵”。为精准匹配企业需求,提升综合竞争力,湖塘科技产业园南区1号楼与城东产城融合示范园6号楼均匠心规划了约3000平方米的功能配套区,涵盖食堂餐饮、共享空间、多功能会议展示厅等,为入驻企业提供高效、便捷、高品质的全方位服务支撑。
湖塘科技产业园投资管理公司副总经理 周铭琪:建有1栋9层的产业大厦、2栋3.5层独栋厂房、5栋3.5层的双拼厂房。目前园区已签约入驻率达50%。前期7月底有3家企业进驻装修。
焕然一新的载体空间,如同精心准备的沃土,吸引着重大项目的种子在此生根发芽、开花结果。2025年,16个市、区重大项目在全镇次第开花,成为驱动产业能级跃升的引擎。其中,位于湖塘科技产业园D区的德力全集成超薄永磁同步外转子风机项目进入验收阶段;位于白鱼路以东、谈家路北侧的智马超高效永磁辅助磁阻电机项目规划建设5万平方米厂房,建成后将新增年产10万台电机产能……这些项目瞄准产业链关键环节,有效撬动了产业结构优化升级,生动诠释了“精准落子”的强大动能。
江苏德力智控科技有限公司总经理 何天华:今年3月完成了场地装修、设备、产线铺设规划方案,公司于8月份正式投产。现已购置设备110台套,未来将形成年产25万台风机的能力。
重大项目夯实了产业根基,而作为武进中心城区、服务业占GDP比重超70%的湖塘镇,其活力之源还在于对庞大商业存量的精耕细作与创新激活。全镇拥有9座大型商业综合体、17栋商务楼宇和3.5万户个体工商户的经济强镇,正通过“空间重构+业态焕新+服务赋能”的组合拳,深挖存量潜力,激活消费新动能。2025年上半年新增5222家市场主体,便是经济活力升腾的生动注脚。
在有限空间里创造无限价值,是湖塘服务业焕新的核心路径。今年,武进吾悦广场完成华丽转身,升级为全国首座“金标吾悦”改造项目。其引入22家城市首店(如一栗、椿花奶奶),焕新品牌135家,开业3日即吸引48.5万人次客流,创下4250万元销售额。同步引入的盒马鲜生武进首店,进一步织密了商圈立体消费网络。
武进吾悦广场营运副总经理 丁成新:湖塘镇也给予了我们很大的帮助,政府专门组建“小湖来帮办”线下专员团队,为我们武进吾悦焕新商户提供证照登记辅导、材料核验及现场受理等一站式服务,有效加速了商户开业进程,赋能我们广场业态升级提质。
路劲又一城,则将沉寂的地下负一层改造为“聚宝盆”,引入主打“家门口省钱直通车”的盒马社区店,开业2日销售额便突破百万元。我区首个跨区域村级抱团发展项目——星河邻里中心,则创新打造集社区菜场、商业、服务“三位一体”的潮流综合体,设菜市锦、便利店、网红餐厅、锻炼场馆、童趣乐园等多元业态,提供“菜小仙”智慧导购、代炒菜、服装缝补等暖心服务,巧妙融合“烟火气”与“文明味”。
星河邻里中心企划负责人 叶晶晶:我们计划下半年对二楼菜市锦进行业态升级。将在保留传统菜场功能的基础上,引入“星河食阁”餐饮新主场区,涵盖小炒、火锅、烧烤、面食等正餐品类,并同步提升特色小吃专区,全方位提升菜场的综合服务能力与吸引力。
“不拆旧楼改内涵”的思路,在新兴业态布局上得到了很好的诠释。新能源汽车领域,小米汽车常州首店集销售、交付于一体,去年落户武进汽车城;今年武进首家鸿蒙智行用户中心入驻,将与小米形成品牌合力,共同推动武进汽车城新能源年销再攀新高。
湖塘镇的实践证明,产业高质量发展的密钥,在于精准的战略定力与深耕本土的务实行动。从重大项目构筑产业骨架,到载体升级再造创新沃土,再到服务业焕新深挖消费潜能,其每一步“精准落子”,都在悄然积蓄从量变到质变的发展势能。当科技赋能嫁接传统根基,当空间重构激活沉睡资源,这片苏南热土正以其独特的“进”取之道,持续点燃驱动未来的强劲引擎,为区域经济转型写下生动的“湖塘注脚”。

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