规划落笔 城市更新见“精”度 |
| 时间：2026-08-14 20:26:05 来源：武进新闻 作者：阳湖网 |
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城市更新是一场关乎空间重塑、民生改善与治理能力升级的综合考试。在武进，从全区规模最大的长沟河片区综合开发，到全区首例城中村自主更新项目水渠村的破冰前行，常州市自然资源和规划局武进分局在底线管控与柔性协商之间穿针引线，一场分层推进、因地制宜的更新实践正次第展开。
位于广电路南侧、花园街西侧的湾里中心大楼是集体资产功能再造的生动样本，这栋楼的前身是2013年关闭的泰富湾义乌小商品市场，此后长期空置。2022年起，湖塘镇湾里社区对整栋大楼进行系统性盘活，武进资规分局在土地性质确认、功能转换合规性审查等方面提供技术支撑。如今，这栋楼已焕然一新，政务、民生、文体、商业功能在此融合共生。
湖塘镇湾里社区工作人员
王震宇：现在一楼二楼呢，主要是针对我们湖塘镇及我们湾里社区居民的一个服务窗口。然后，现在3楼有教培机构，4楼有健身房。
城中村改造直面的是“人”的安居。湖塘镇中凉社区水渠村的改造是全区第一例城中村更新案例。这片位于中吴大道南侧的村落，建设年代久远，地块狭窄且紧邻主干道，空间约束与交通影响交织。面对31户居民的改善诉求，武进资规分局湖塘服务站与湖塘镇协同，开启了“螺蛳壳里做道场”的精细化规划。目前，水渠村房屋已全部拆除，即将进入建设阶段。
武进资规分局湖塘服务站副股长
吕炎林：首先是对这边的每户家里居民的一些基本情况来进行了解，包括土地的性质来进行了一些调查。我们前后调整了大概有十几稿的一个总评方案。
不同的城市更新路径勾勒出“片区—楼宇—村庄”三层并进的空间治理图景，却贯穿着同一逻辑：因地制宜、技术护航、民生为本。武进资规分局也将在蓝图前端把控底线，在实施末端精抠细节，让每一寸焕新后的空间，都比原来更具品质、更有温度。
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