《生活连线》 楼上厨房改厕所 楼下新房遭了殃 |
| 时间：2026-08-26 21:31:05 来源：武进新闻 作者：阳湖网 |
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在利益驱动下，房东或“二房东”不惜铤而走险，违规改造房屋的情况屡见不鲜。日前，家住景德新苑小区的梁先生便发现自家楼上存在群租房违规改造现象。这也让正在装修新房的他，气不打一处来。来看报道。
市民
梁先生：
楼上就是他私自把阳台跟厨房改成卫生间、淋浴房。如果后来一漏水，那事情就很大了。
梁先生家住景德新苑小区，作为安置户，他于今年5月份拿房并着手装修。其间，有业主发现其楼上二房东在装修时，违规将厨房、阳台改为卫生间，并拍照记录通知物业。物业在巡查确认后，电话告知了梁先生。
市民
梁先生：
物业给他们下了整改通知书，8月7日贴了一张，后来好像是8月18号，又贴了一张。
楼上的二房东屡教不改，在原房东知情后，表示自己也是受害者之一。
市民
邵先生：
我们之前也不知情，因为租房的时候规定不能改变房屋的用途。（23日）联系过了，然后（二房东）说最近没时间。钥匙全部给他们了，现在我也进不去。
景德新苑小区物业经理
周雄：
虽说是商品房，但是（居民多是）安置过来的，拿到手上的房源比较多。多下来的房源，基本上就是出租掉了。一家一家排查，线下去核实，是整租的，还是合租的。如果说是合租的，涉及违规的，我们都让他们停工的。
记者发现，该小区梁先生的遭遇并非个例。8月19日，区住建部门就曾对该小区涉嫌违规改造房屋结构的几家住户张贴了《调查通知》，要求相关业主、二房东于区房管中心配合调查。
区住建局房产管理股股长
丁琪：
我们按照《常州市租赁住房安全管理条例》，首先要求业主进行整改。如果逾期未整改的，我们可以处以5000到3万元之间的罚款。
编后：别让楼上的“方便”
成了楼下的“心病”
厨房排污与卫生间下水设计标准截然不同，擅自“改厨为卫”，不仅是对楼下邻居的极大不尊重，更是埋下了漏水、异味甚至结构安全的隐患。梁先生的遭遇并非孤例，它折射出群租房乱象中监管与执行的双重困境。二房东“屡教不改”，原房东“毫不知情”，暴露了租赁市场源头管控的薄弱。物业贴单、住建约谈、警方介入，多部门联动固然必要，但若止于“等待配合”，恐怕难有震慑力。法律红线已然划清，关键在于整改能否落地、罚单能否开足。只有让违规者真正感到“肉疼”，才能遏制住这股逐利而行的歪风，让新房住户不再为别人的违规“埋单”。
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